Když lidé počítají, kolik jim prodej vynese, obvykle odečtou provizi a případně hypotéku. Pak je překvapí výdaje, se kterými nepočítali. Tady je pět nejčastějších.

1. Provoz prázdné nemovitosti

Byt nebo dům, ve kterém nikdo nebydlí, stále stojí peníze. Zálohy na služby, fond oprav, energie, pojištění. Pokud se prodej protáhne o několik měsíců, částka nebude malá.

2. Vyklízení

Vystěhovat byt po desítkách let užívání je práce na několik dní. Často je potřeba objednat odvoz, kontejner nebo firmu, která vyklízení zajistí. Kdo to dělá sám, platí vlastním časem.

3. Drobné opravy na poslední chvíli

Kapající baterie, nefunkční zásuvka, prasklé sklo. Kupující nebo jeho banka si toho všimnou a vy to budete řešit narychlo a často dráž.

4. Dokumenty a energetický štítek

Průkaz energetické náročnosti budovy, výpis z katastru, prohlášení správce domu, případně znalecký posudek. Každý dokument něco stojí a jeho zajištění zabere čas.

5. Daně

Podle toho, jak dlouho nemovitost vlastníte a jak jste ji nabyli, se vás může týkat daň z příjmu. Pravidla se mění, a proto se vyplatí ověřit si je s daňovým poradcem dřív, než podepíšete smlouvu.

Co s tím

Žádný z těchto nákladů není důvodem prodej odkládat. Je ale dobré o nich vědět předem. Část z nich se dá zkrátit dobrou přípravou, například tím, že se byt prodá rychleji a za cenu, která odpovídá jeho skutečné hodnotě.

O tom, jak tyto starosti převezmeme my, rádi promluvíme osobně.

Pět nákladů, na které prodávající zapomínají