Co nejvíc ovlivní, za kolik byt prodáte
Kupující se rozhoduje během prvních minut. Co v těch minutách vidí a proč na tom záleží víc než na metrech.
Dva podobné byty ve stejném domě se mohou prodat za velmi rozdílnou cenu. Rozdíl často nedělá dispozice ani patro, ale to, jak byt působí.
První dojem z fotek
Většina kupujících vidí byt nejdřív na fotkách. Tmavé, přeplněné nebo neuklizené místnosti odradí dřív, než přijdou na prohlídku. Světlé a prázdné prostory si naopak dokážou představit jako svůj domov.
Světlo a čisté plochy
Bílé stěny, umytá okna a rozsvícené místnosti udělají víc, než se zdá. Kupující nehledá vaše vzpomínky, hledá prostor pro sebe.
Drobnosti, které kazí dojem
Kapající kohoutek, prasklá dlažba nebo rozbitá klika. Každá taková drobnost vede kupujícího k otázce, co dalšího v bytě nefunguje, a k tlaku na nižší cenu.
Kuchyň a koupelna
Tyto dvě místnosti rozhodují nejčastěji. Kupující ví, že jejich rekonstrukce je drahá a zdlouhavá, a podle toho nabízí cenu.
Proměna před prodejem
Právě proto se vyplatí byt před prodejem proměnit. Ne nákladně a ne podle sebe, ale tak, aby se v něm kupující viděl. Jak to děláme my, vám rádi vysvětlíme osobně.